凶宅年增二千戶 糾紛不斷

中國時報【王莫昀／台北報導】

近十年來自殺、他殺人數飆升，據信義房屋保守估計，全台一年新增凶宅高達二千戶，由於凶宅問題不像輻射鋼筋、海砂屋、漏水屋等可以改善，加上鄰房擔心影響房價，警方基於個資考量不願透露下，在交易上引發不少糾紛。

為避免民眾投入畢生積蓄後，才發現與「阿飄」同住，運氣好一點，房屋價值減損二至三成，運氣不好的，想轉售還乏人問津，立委賴士葆指出，將推動住宅法中納入「房屋履歷」，將輻射屋、海砂、凶宅等，全部列入。

台北巿議員黃珊珊說，隨著凶宅數攀升，國人對凶宅認定標準逐漸擴大，為避免屋主隱瞞，將推動台北巿實施「房屋安全身分證」制度。

近幾年來凶宅以驚人速度增加，發生交易糾紛比率有增無減。值得注意的是，在自宅自殺比例相當高，以九十五年四四○六自殺、自傷案中，有一八八一件在自宅死亡。

內政部統計，去年一四八二件購屋糾紛中，除其他（無法歸類的原因）外，房屋漏水位居第一，占一成六八，其次就隱瞞重要資訊占總糾紛數約一成五二。

至 於凶宅要如何認定？信義房屋客法部協理劉韋德指出，目前法律上沒有統一標準，不過內政部曾有解釋，即主建物及附屬建物，曾發生凶殺或自殺而死亡的事實，其 中，自殺只要原因發生在主建物及附屬建物內即可認定為凶宅（不論是否在屋內死亡），他殺則發生與結果都須在屋內才算是凶宅，但意外死亡（如一氧化碳中毒） 並未納入。

不過，劉韋德強調，信義房屋認定較內政部寬，像之前曾發生獨居老人死在家，後續這戶住宅出售即引發糾紛，為此，該公司將自然人意外死亡未經發現，並陳屍於保障範圍內超過七日以上認為為凶宅。