無辜買凶宅 信義:補償或買回

（中央社記者韋樞台北2011年6月30日電）信義房屋(9940)對購屋者推出全新更有保障的「凶宅安心保障服務」，信義房屋表示，交屋前將先透過諸多機制查明標的是否為凶宅，若仍無辜買到凶宅，信義房屋將補償或買回原屋。

買到凶宅問題難解，消費者往往只能自認倒楣，任由房子荒廢而束手無策。現階段房仲業者遇到這類問題，也多以個案處理，但因法令尚無明確規範，使得糾紛層出不窮。

信義房屋總經理薛健平表示，信義房屋繼推出「高氯離子瑕疵保障制度」與「高放射瑕疵保障制度」連同「履約保證」及「漏水保固」等四大保障服務後，再次推出最新的「凶宅安心保障服務」。

薛健平指出，這項保障包括「凶宅多重過濾系統」的三個過濾階段，首先是屋主現況說明，由屋主填寫標的物現況說明書並詳細詢問屋主相關屋訊；其次是實地訪查，多方訪查街坊鄰居及管區，確認房屋資訊；最後則透過自家的「特殊物況資料庫」過濾比對，查明是否為凶宅。

他說，信義房屋從20年前就開始蒐集特殊屋況資訊，至今已累積數量龐大的資料庫，可查詢海砂屋、輻射屋以及凶宅等資料，透過層層把關讓凶宅無所遁形。

薛健平強調，除內政部既有的凶宅解釋範圍，信義房屋還擴大保障範圍，只要查出該物件曾發生兇殺、自殺而致死，或曾有人意外死亡，陳屍屋內超過7天以上才被發現，皆屬「凶宅安心保障服務」的保障範圍。

若是購屋人在交屋後約定保障的一年期間，萬一發現買到的是凶宅，即由信義房屋依保障約定書的補償方式選擇補償措施，最高會依原價購入凶宅。

他認為，消費者支付同樣的仲介服務費，卻能享有更全面完整的保障，創下台灣房仲界首創，希望引領房仲業響應，為台灣的購屋者提供更好的房仲服務品質。